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九创教你如何选房

2016-07-21 15:44
买房子货比三家,比价格、比地段、比升值大家都知道,可是真到了案场,特别是没有特定目标大范围搜索的购房者,常常被各种眼花缭乱的宣传噱头弄得眼 花缭乱,要知道开发商愿意给你看的都是“明面上”的可以摊到台面上的优势,各种优惠低价常常也是有限制级条件的,不仔细琢磨你可能根本察觉不出有什么问 题,要知道天下没有免费的午餐,首付和首款的意思天差地别,邻学校不等于学区房,热销也不一定是真的卖掉了,故意造话题罢了!

开发商常用的低价和优惠促销手段隐藏了怎样的秘密?我们在买房时应该注意哪些事情呢?一起来看看这些不为人知的买房“黑字典”,碰到这些敏感词购房者可要警惕了,前方高能,小心被坑的体无完肤!

一、维权特别多的楼盘

维权在如今的房地产业已经是屡见不鲜的事情了,有因为小区规划维权的,有因为孩子上学维权的,也有因为电梯等质量问题维权的。有些事情,发生在别人身上叫故事,发生在自己身上就叫事故,如果让你上完一天班,回到家还要考虑维权的事情,你是一种什么样的心情。

小编建议:品牌开发商、品牌物业。

二、开发商跑路黑历史

近几年,无数投资担保公司倒闭,也引起了地产圈资金断裂的普遍现象,工人拿不到工资,工程没有办法继续进行,楼盘销售业绩不好,等等一系列因素导致开发商体力不支,最终不得不面临破产,甚至有些不良企业直接携款潜逃。

小编建议:准现房、现房、品牌开发商。小编建议,楼市深似水,买房需谨慎,不要为了贪图一时的便宜吃大亏,为了买的放心,住的舒心,大房企还是首选,准现房买了即住,防止夜长梦多。

三、昨天买完今天就降价

很 多购房者在售楼处看房子的过程中,都会面临置业顾问天花乱坠的讲述,有些项目明明还是一个大坑,他们都能给你规划出你以后生活多么的美好,项目的升值空间 多大,让你有一种过了这个村就没这个店的感觉。于是,你 头脑一热,定金交了,合同签了,然后,你才发现根本就不是他之前说的,第二天房子就降价了,而你,只能哑巴吃黄连,有苦说不出。

小编建议:买房子选择潜力盘,包括学区房、地铁盘。

四、高架桥、变电站林立

住在一个好地段实在是太重要了。但是如果住在高架桥或者变电站附近,那就只能做好防噪音、防辐射的准备了。

住在东环高架附近某楼盘的业主反映说,每天晚上都被经过的车辆吵的睡不着,早上很早又被吵醒,虽然高架上装了隔音设施,但是根本就没用,自己都快精神衰弱了。

小编建议:

买的靠近高架,平时出门方便,但是过于吵闹;买的远了上班购物都麻烦。小编建议,货比三家,找同一地段的几家热销楼盘几相比较,公交车、地铁、高架甚至公共自行车点都实地侦察一遍,最好能靠近风景区,买湖景房,不难找出“闹中取静”的房子。

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